开发商不交预热费怎么办

1.若开发商不交预热费，应先看购房合同约定。若约定由开发商承担，其不缴纳属违约，业主可追究违约责任要求赔偿。
2.解决措施如下：
业主可先与开发商协商，促使其及时缴纳预热费。
若协商不成，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，由这些部门介入调解。
若调解仍未解决问题，业主需收集购房合同、缴费通知等相关证据，向人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商履行缴费义务并承担违约责任。
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法律分析：
（1）在购房情境中，合同约定具有重要的法律效力。若购房合同明确规定预热费由开发商承担，那么开发商不交预热费的行为就违反了合同约定，构成违约。
（2）当开发商违约时，业主可以采取多种途径解决。首先，协商是较为温和的方式，通过与开发商沟通，要求其履行缴费义务。
（3）若协商不成，业主可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，借助行政力量或第三方调解机构介入，促使问题得到解决。
（4）若调解依然无法解决问题，业主可收集如购房合同、缴费通知等关键证据，向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身权益。

提醒：业主在处理此类问题时，要注意保存好相关证据。不同购房合同约定和实际情况有差异，建议咨询以获得更精准分析。
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（一）确认合同约定：仔细查看购房合同，明确预热费缴纳主体，若约定由开发商承担，其不缴即违约。
（二）协商解决：业主主动与开发商沟通，要求其尽快缴纳预热费。
（三）投诉调解：协商不成，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，等待介入调解。
（四）提起诉讼：调解无果，收集购房合同、缴费通知等证据，向法院起诉，要求开发商履行缴费义务并担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若开发商未交预热费，先看购房合同里关于预热费缴纳方的约定。若约定由开发商承担，其不缴就属违约，业主可追究其责任，要求支付违约金或赔偿损失。

2.业主可先和开发商协商，让其尽快缴纳。若协商不成，可向房地产管理部门、消协等投诉，由其调解。

3.若调解也没用，业主收集好购房合同、缴费通知等证据，向法院起诉，让开发商缴费并担责。
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结论：
若购房合同约定开发商交预热费，其不交构成违约，业主可先协商，协商不成可投诉，最后可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。若购房合同明确预热费由开发商承担，开发商不缴纳就违反了合同约定，需承担违约责任。业主有权利追究其责任，要求支付违约金或赔偿损失。业主维权时可先和开发商友好协商，若协商不成，可向房地产管理部门、消费者协会投诉，由这些部门介入调解。若调解不能解决问题，业主可收集购房合同、缴费通知等证据，向法院起诉，请求法院判决开发商缴费并担责。如果您在遇到类似情况时有任何疑问，可随时向专业法律人士咨询。