购买商品房是否需要交纳定金？

在购买商品房时，交纳定金是常见的做法，但并非强制要求。根据《中华人民共和国合同法》，双方可以通过合意约定定金作为信用保障。如果购房者违约，则可能面临定金不退还或其他法律后果。在实践中，商品房预售时，通常会要求购房者缴纳一定比例的首付款，这部分金额一般占总房价的一定比例。购房者在签订正式商品房买卖合同前，可能需要支付一定数额的定金以确保交易顺利进行。法律依据：《中华人民共和国合同法》第49条：根据合同性质，债务人应当提供担保；当事人可以约定定金。受领定金的一方应当向出付定金的一方提供资质证明。房地产开发企业销售商品房承销合同（示范文本）第六条：买受方应当在本合同签订之日起五日内支付定金为人民币（大写）伍万元整（￥50,000.00），该定金在正式商品房买卖合同签订时转入总房价。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）》第15条：当事人约定定金的，应当以书面形式作出明确规定。未履行书面形式，但已支付定金的，不影响定金约定的效力。商品房买卖合同示范文本（部委联印版）第六条：买受方应在签订本合同之日起五日内，支付定金为人民币（大写）伍万元整（￥50,000.00），该定金在正式商品房买卖合同签订时转入总房价。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第20条：违约金的约定不影响债权人通过其他途径实现损失补偿。